了解如何规划通往财务自由的道路，然后采取行动
多年来，我很高兴看到妇女在经济上更加独立方面取得了进步。然而，尽管我们前进的势头，我们继续落后于男人，当谈到退休计划。也许这是因为女性实现稳定退休的道路充满了更多的挑战——比如性别工资差距和离开劳动力担任育儿职责的时间，往往会对她的长期财务状况产生负面影响。
我最近从泛美退休研究中心那里发现一些令人吃惊的统计数据，这些统计数据进一步巩固了我的立场：
- 31%的妇女是在她们的职业生涯中或之前一直是照顾者，而且她们几乎都因此至少进行了一次与工作有关的调整。
- 只有12%的女性”非常自信”，她们能够以舒适的生活方式退休。
- 55%的女性预计在65岁之后退休，或者一点也不打算退休。
- 在计划工作超过65岁的妇女中，大多数提到这样做是经济原因。
- 偿还债务是65%的妇女的财政优先事项;只有49%的人认为退休储蓄是首要任务。
- 32%的妇女希望社会保障是她们退休收入的主要来源。
- 妇女认为，她们需要节省50万美元才能在退休后感到经济有保障;但 54% 的人只是 “猜测” 这个数字。
- 只有14%的女性经常与家人和密友讨论储蓄、投资或退休计划。
你知道我为什么担心我们把针头移得够远吗？女性在财政方面仍然面临危机，她们的退休前景黯淡。
投资您的未来
为了经济繁荣，妇女必须学会如何投资。不幸的是，许多人甚至不知道从哪里开始。好消息是，它并不难 – 它可以是有趣的！
以下是创建成功投资计划的三个简单步骤，该计划可以改变您的财务未来。
了解哪个资产类别最让你兴奋，然后深入探讨您最想了解的该类投资类型，并投入您的时间、金钱和精力。
对我来说，这是房地产。我从单亲住宅开始，然后扩展到公寓楼。我本可以做商业房地产，比如办公楼或小型仓储，但我真的爱上了专注于住宅房地产。最好的部分是通过钻下去， 我成为它的专家 – 所有而有一个爆炸！
- 确定您可以投资多少很多人找借口说，他们没有钱开始投资。对大多数人来说，这根本不是事实。相反，他们把钱花在任何他们并不真正需要的东西上，然后就没有钱了。问题不在于他们没有足够的钱， 问题就是如何预算他们拥有的钱。当我和罗伯特年轻的时候，我们把投资当作预算中的一笔费用。我们确定了每个月要花费多少投资，并确保每个月都支付”费用”。当然，这意味着我们必须看看预算中的其他支出，并削减其中一些费用，以支付投资的”费用”。也这样做。您每月想投资多少？为了使投资成为优先事项，您可以削减哪些资金？把它作为今天的重中之重，明天就会成为习惯。这里要考虑的另一件重要的事情是，你不必总是用你的钱来投资。有关这个概念，请复习一下如何使用别人的钱进行投资。
- 了解您想投资什么许多人被投资所暗示的另一个原因，是因为他们不了解可投资的各种东西。对大多数人来说，投资意味着401（k）或股票市场。但现实情况是，在很多其他领域，你可以投资你辛苦赚来的钱 – 你只需要找到适合你的获奖投资计划。首先，看一下四个主要资产类别：
- 纸。纸面资产包括股票、债券、共同基金和退休账户，您可以投资股票期权、股票期货和外汇。纸面资产还包括房地产投资信托或房地产投资信托基金和交易所交易基金（ETF）。
- 房地产。房地产投资要么提供来自出租房产的现金流（一旦支付所有成本，您每月从租金中赚取的过账费用）或资本收益（从购买和出售房产中获得一次利润）。
- 商品。商品包括金属（金、银、铜等）、食品（谷物、玉米、咖啡和糖）和原材料（石油、天然气、棉花等）。商品通常是资本收益（或亏损）投资，您可以通过未来的交易所购买任何商品的未来合约。
- 业务。由于电视节目如《学徒》和《鲨鱼坦克》，人们已经意识到了这一点。在此类课程中，有两种途径可走：1） 投资自己的业务或 2） 投资其他人的私人企业或公司。关键是产生回报给你，业务和您的投资者和/或贷款人。
- 制定长期目标一旦你知道你能投资多少，你想在哪里投资，建立你的长期目标。把它们写下来，并经常重温它们。例如，如果你像我一样投资住宅房地产，也许你的目标是在第一年买一个出租房屋。那么也许你在第二年就买了两个。然后，你可以有一个目标，购买一个小公寓楼的第五年。无论你选择投资什么，都有一个长期做大的计划，并坚持下去。
采取行动的3个步骤
好了，现在你们已经确定投资计划，是时候采取一些行动了。你不能永远做白日梦——我保证，第一步总是最难的。
正如我所提到的，我的第一笔投资是一笔小的投资——俄勒冈州波特兰市的一套两居室的房子。当时，购买该房产是一个如此可怕的想法，因为感觉我放弃了很多来进行这种投资。在现实中，它只有几千美元。
但是，在投资方面，”从小做起”的建议具有讽刺意味：当你第一次创业时，没有什么感觉小，即使如此。它需要时间来适应这些信心的飞跃和与你的钱分手 – 虽然你做的研究和更多的经验，你获得，风险越小。毕竟，你还是希望晚上能睡得很健康。
在第一次投资之后，罗伯特和我知道我们已经准备好毕业去更大的投资和房地产。因此，我们开始投资小型单户住宅。从那里，我们购买了一栋六单元的公寓楼。
你看到进展了吗？婴儿步。今天，我们拥有1000多套公寓。我认识的几乎每个成功的房地产投资者也都是小开始的。你也应该这样。
但这到底是什么意思呢？让我们看看在现实中， 小开始是什么样子的：
- 深呼吸当你准备进行第一次投资时，你要做的第一件事就是暂停，深呼吸，放松。说起来容易， 然后做？不必这样。尽最大努力抛开你的感受，而不是看事实和数字。如果投资失败，真正的风险是什么？机会很小。也许你会损失一点钱，拿出一些来之不易的教训。现在，检查不前进的风险。你永远不会成长，学习，或更接近财务自由。所以，我问你：哪个更糟？我坚信它被卡住了， 没有任何选择。
- 通过教育建立信心你还梦想着回到高中，该考定决赛了，你没有学习，不知道测试题的答案吗？我想我们都这样。这是最糟糕的感觉之一——害怕没有做好充分的准备。投资焦虑的一大贡献者是由于缺乏知识，对自己正在做的事情没有信心。“最好的投资是你自己的能力。任何你能够发展自己的能力或业务的事情都可能更有效率。这就是为什么你必须花时间去研究和了解你选择的资产类别（房地产，股票，加密货币等）。这包括尽可能多地阅读和参加免费研讨会和在线网络研讨会。我知道我想马上投资房地产，所以尽管我对在波特兰进行第一次投资感到紧张，但我并不担心自己能否扩大规模并找到交易。自信帮了大忙。
- 即使投资规模较小，也考虑大在开始房地产，我经常告诉人们开始小，他们的第一次投资。然而，让我说清楚：这并不意味着你应该认为小。实际上恰恰相反。当谈到你想去哪里，你打算实现什么时，你应该想大一点。天空确实是极限，所以不要在你的梦想中增加不必要的界限。一旦你得到了你的目标（希望它让你有点害怕，因为没有什么比一个可怕的目标更激励），把它分解成咬大小的子目标，这样你并没有因为从哪里开始而瘫痪。始终从最小的步骤开始。继续前进，首先用小步骤，小投资，然后向更大的步骤前进。随着你的经验和信心随着每一次成功而增长——是的，即使是在挫折中——你也会越来越接近你的大目标。
关于中标投资计划的最终想法
当我在波特兰买房子时，我知道这是一个更大的旅程的第一步。我有宏伟的梦想，但他们开始只有800平方英尺。所以，我的建议是总是从小额投资开始，想大！
如果你遵循这些提示，他们将得到回报。今天，我在多个州拥有数千套公寓。我计划这样做，但我开始只有一个小房子。无论你专注于哪种类型的投资，你都可以。
