正现金流的秘密

正现金流是将资产和负债分开，使你从激烈的竞争中脱身的原因。如果你知道如何创造正现金流，你就在致富的路上。如果你不了解或忽视它的重要性，你的投资甚至在你还不知道发生了什么事之前就会失败。

早在1997年，罗伯特·清崎（Robert Kiyosaki）的书《富爸爸，穷爸爸》（Rich Dad，Poor Dad）第一次扰乱了金融世界，当时他就断言：“你的房子不是一种资产。”他之所以做出这一大胆的声明，是因为他明白正现金流和正现金流的重要性，它在创造真正财富方面所起的作用。

资产把钱放进你的口袋。

负债会把钱从口袋里掏出来。

就这么简单。前者代表你的钱为你工作，后者代表你为钱工作。

不管人们怎么称呼它，你的房子都是个累赘。即使它是完全支付的，当一所房子从你的口袋里掏出钱来进行维护、征税和维修时，它也使你离退出激烈的竞争更远了。

老鼠赛跑是非常熟悉的起床、上班、付账单的模式；

起床，上班，付账。当你购买并拥有负债而不是资产时，你必须日复一日、周复一周、月复一月地工作来还清债务。即使这样，他们仍然可以从你口袋里掏钱。

正的现金流和资产，另一方面，是什么让你退出激烈的竞争。

当你购买产生正现金流的资产时，你就开始为自己创造真正的财富。这是因为真正的财富不是用美元来衡量的，而是用时间来衡量的。当你的资产产生足够的正现金流来支付你所有的支出时，你就再也不用工作了。你退出了激烈的竞争。你的资产无论是房地产、商业还是纸面资产，都会24小时不停地工作，把钱放进你的口袋。

如果你想要绝对的财富，那么你必须理解并遵循正现金流的秘密。在接下来的几页中，我们将讨论帮助您成功投资三种最受欢迎的资产类别的秘诀。

房地产正现金流的秘密

房地产投资者并非一模一样。虽然很多人都很满足，或者在某些情况下，一周又一周地投入40个小时，但房地产投资者是一个独特的品种。他们愿意独自冒险，对自己的成功和失败负全责。

在承担这个责任的过程中，真正成功的人是那些学会像富人一样思考的人。他们明白，摆脱E（雇员）和S（自营职业者）象限的束缚需要一种新的思维方式。

然而，最棒的是，任何人都可以训练自己像一个成功的房地产投资者那样思考。

在本节中，我们将解释五个秘诀，帮助你思考房地产投资的艺术，就像那些走在你前面并成功退出激烈竞争的人一样。

房地产秘密1——明确你想要实现的目标

更多的人知道他们“不想要”什么，而不是他们“想要”什么

他们知道他们不想为别人工作。他们知道他们不想挨个领薪水。他们知道他们不想在激烈的竞争中再多待一天。然而，当被问及他们到底想要什么以及他们到底打算如何得到它时，他们只会茫然地瞪着对方，耸耸肩。

另一方面，成功的房地产投资者确切地知道他们想要完成什么以及他们将如何去做。

他们知道每月需要多少钱来支付他们目前的开支，而不是不想挨个领薪水。他们已经制定了一个详细的计划来产生这个数额，然后在一个确定的时间框架内通过投资于一个或多个特定的财产类型。事实上，他们已经确定了需要购买的房产的确切数量。他们也知道何时以及如何将他们的投资组合转换成一个更大的现金流资产，根据他们的计算，这个资产将产生足够的被动现金流来支付他们的所有费用。他们甚至可以向你展示电子表格，列出他们每月和每年的预期现金流，以及支持这些数字所需的投资性房地产的数量。

现在是否有人能做到这一点是无关紧要的。关键是有一个详细的计划。也许一个或两个假设是假的，它需要六年而不是五年。另一方面，也许在投资到一半时，他们学会了如何削减改造费用，从而增加现金流，并且能够在三年半内达到目标。计划不断发展。它是流动的。随着市场的变化和教育的增加，新的现实被纳入计划。然而，你不能修改你没有的东西。

那么，在房地产领域，你到底想实现什么目标呢？你知道你需要多少钱，怎样才能得到吗？你到那里要花多长时间？如果你想像一个成功的投资者那样思考，你需要知道这些问题和其他问题的答案。

房地产秘密2——投资于现金流，而不是资本收益

不久前，你不可能不看一个节目就打开电视，一对男人，一对已婚夫妇，或任何人正在偷买一处房产，把它修好，然后把它卖掉牟取暴利（都不到一个小时）。

现在停下来想一想，有多少个节目的明星会走出家门，走到邮箱，拿出房租支票，然后走进房子？不一定非得看电视，但如果这档节目播出，你就能更好地了解一个成功的房地产投资者的想法。

罗伯特·清崎（robertkiyosaki）一直称赞投资于现金流而不是资本收益的优点。如果一处房产在你拥有时碰巧升值了，那就太好了；然而，如果你购买房产的唯一原因是因为你希望并祈祷房产的价值会上升，那么你就不是一个真正的投资者，而是一个赌徒。

一个真正的投资者明白，虽然收到数万美元

他们说，通过出售房产，用美元进行修复和翻转听起来很有吸引力

他们正在兑现一项资产，这项资产可以在未来几年里把钱放在口袋里。

欣赏只是糖霜，而不是蛋糕本身。

我们可以看看最近的金融危机，看看投资现金流是否明智。当一处房产的现金流为正时，投资者就得到了保障。无论价值是上升还是下降，正现金流都能支付所有成本，并把钱放在所有者的口袋里。然而，如果一项投资的全部回报取决于价格的上涨，那么当市场下跌时会发生什么呢？只要问问那些在房地产泡沫破裂时失去一切的“投资者”。

房地产秘密3——做最好的打算，做最坏的打算

没有人会为了亏损而投资。不幸的是，即使是最好的投资者也会遇到这种情况。对你有利的秘诀是学会如何将可能影响你成功的潜在风险降到最低。在购买任何房产之前，您都要进行尽职调查。

“开展尽职调查”这个词已经被过度使用，以至于它与“创造双赢”、“正确的规模”和“跳出框框思考”一起被归入了MBA口语词汇。除此之外，它并没有改变这个过程的影响和必要性。彻底检查一项潜在的投资将有助于将风险降到最低，并确定一项投资对你是否仍然有意义。

刚开始投资的投资者可能会天真地认为，只要租金能覆盖债务服务，那么一切都会好起来。然而，如果空置率、维修成本、重置价值和其他一些意外事件没有被纳入到最终分析中，那么一项资产很快就会变成一项负债，所有者会想，“我为什么不早点想到呢？”

这也超出了金融领域。例如，假设一位投资者通过对房地产财务状况的分析，确定一项投资将产生现金流。他完成交易，让租户排队，然后发现，根据该物业的CC&R（契约、条件和限制），业主协会将不允许出租该物业。现在怎么办？

这些都不是为了吓唬任何人不要投资房地产，而是为了指出在评估潜在投资时需要彻底。现在，对一些人来说，他们会误解这一点，认为他们需要知道一切，然后才能投资。

虽然是高尚的追求，但这是完全不现实的。对于那些理解富爸爸哲学的人来说，他们将建立一个顾问团队，他们可以依靠这个团队问他们一个问题：“你想过这个吗？”

房地产秘密4——知道如何吸引和留住租户

你有没有坐过朋友的新车然后又回到你的车里？

你第一个想法是什么？如果你和大多数人一样，那就是，“我的车糟透了。“我需要一辆新车。”一辆刚刚看上去还不错的车突然间就不能接受了。

为什么？原因是你意识到了更好的事情。

那么这与投资房地产有什么关系呢？当涉及到

吸引和留住租户，你需要让他们意识到“更好的东西”

在讨论这个问题之前，请牢记这一点，提高你的理解力

属性，但不要过度改善你的属性。虽然每个人都喜欢花岗岩台面，安装在什么将是第8节租赁他们可能不是你最好的投资时间和金钱。

那么，你在哪里划清界限，什么能让你赚大钱呢？

首先，请记住，通常情况下，您会在属性为空时显示它。这意味着地毯上的油漆或污渍上的每一个碎片都会像拇指疼痛一样突出。每次老房客搬走时，考虑重新粉刷你的房子。这将提供一个干净和新鲜的期待租客。现在，虽然可能不需要为每个租户安装新的地板，但客观地评估地板的剩余预期寿命，至少在展示物业之前，将地毯清洗干净。

在决定更换或升级什么时，另一种思考方法是考虑破窗理论。社会科学家詹姆斯Q。威尔逊和乔治L。最早提出这一理论的凯林提出，无人看管的破窗增加了其他窗户被破坏者打破的可能性。如果不纠正，最终随着时间的推移，进一步破坏升级。

成功的房地产投资者遵循破窗理论，但恰恰相反。

他们明白，对一个物业进行一些升级，可以帮助租户将该物业更多地视为一个“家”，而不是他们只是租住的地方。他们变得更倾向于照顾物业比他们会如果物业有折扣电器和建筑级地毯。这反过来又有助于保持维护和维修成本较低，以及增加租客在物业停留的时间。

虽然没有明确的答案，多少升级，你将需要了解你所在地区的租赁市场和什么是标准。

通过了解你的竞争对手并听取潜在租客的反馈，你将很好地了解什么能帮助你吸引和留住租客。

房地产秘密#5——随时关注

成功的投资者知道房地产是一个数字游戏，他们找到的房产越多，提交的报价就越多；他们提交的报价越多，他们做的交易就越多；他们做的交易越多，赚的钱就越多。为了帮助得到对你有利的数字，你必须一直寻找。

然而，你只是一个人，无论你多么努力，你只能覆盖这么多的土地。如果你真的想扩大你的触角，你需要建立多种寻找机会的方法。更好的是，如果你能把它设置好让机会来找你，那么你会更有效率。一种让机会来找你的方法是使用“birddog”

当谈到房地产投资时，一个“鸟人”正是这个名字所暗示的：一个寻找并带回投资机会的人。

那么谁可能是鸟人呢？朋友、家人、邻居或同事可能是潜在的鸟人。任何人谁是在住宅小区定期是一个很好的选择。这里的例子包括邮递员、害虫防治人员、房屋检查员、园林设计师、房屋清洁工/女佣、准备出售止赎房产的公司等。

当招聘一个鸟人时，你需要花一些时间来教育这个人你到底在找什么，如何找到它，以及你愿意付出什么。

您需要涵盖以下内容：

• 潜在物业——强调您只寻找物业院子里没有“待售”的牌子，(原因是你能找到“供业主出售”和代理列出的您自己的财产，你感兴趣的是空置房地产与一个房地产经纪人的锁盒上，但没有“待售”标志。通常，银行通过止赎和尚未上市的多重上市服务（MLS）。在银行把这些房产列出来之前找到它们，可以帮你提高投资竞争效率。

• 指示标志——说明如何发现空置房屋：没有雪的新鲜雪脚印，轮胎痕迹，或犁过的车道。用木板堵住窗户。一堆

把报纸放在车道上或前门廊上。邮箱里塞满了邮件。窗户和门都破了。没有窗帘或百叶窗。生长过度或枯草。

电表不见了。

• 物业规范——他们需要提交哪些信息？你会想知道房产类型、房产地址、城市、州和邮编等详细信息，房子的大概面积(鸟人可以估计只需测量他们的步幅，跨过财产和作出有根据的猜测。）

• 财产评估——让您的birddog包括对房子的状况。是“好的”、“坏的”、“真的坏的”还是“糟糕的”示例和定义如何对描述进行分类，以便birddog你用的是同样的评估系统。

• 照片——要求提供六张或更多显示酒店的数字照片前、后、两侧及标的物两侧的房屋。他们提供的图片越多越好。另外，你还需要照片车库（如果是独立的）和任何其他建筑物。

想象一下以指数级的速度扩大你的搜索范围。Birddogs是一个伟大的方式，以进一步扩大您的触角和“一直在寻找”，这样你就可以找到交易之前，你的竞争对手。

成功的房地产投资者不会像大多数人那样思考，如果你读到这篇文章，你也不会。想要掌握自己的命运，接受金融教育，在别人只看到风险的地方看到机会，这是那些脱离群体的人的特征。

学会把这里包含的秘密，你将很好地在你的道路上赚钱的房地产。

积极创业现金流的秘密

为了你的生意成功，你必须赚钱，这已不是秘密。然而，一个人如何去实现这一点会让你感到比开始时更失落。

然而，在你之前已经有无数人走了。通过了解那些成功的人，你可以把你的时间和注意力集中在那些能带来最好回报的活动上，并使你的事业成为它本应取得的成就。

创业秘密1——不知道如何销售就赚不到钱

如何销售虽然这可能不是一个独特的见解，许多企业家很容易忘记它。一些人专注于产品的开发和制造，另一些人将资金投入市场营销，还有一些人担心仅仅是寻找一个成功企业家的角色。然而，底线是如果你卖不出去，你就赚不到钱。

当罗伯特第一次从越南回来，决定成为一名企业家和投资者时，富爸爸简单地告诉罗伯特：“如果你想进入商业世界，你必须学会如何销售。”罗伯特把富爸爸的建议放在心上，在施乐公司找到了一份工作。他这么做，不是为了薪水，而是为了学习的机会。他认识到，如果他能克服自己的恐惧和疑虑，学会如何打电话、做陈述和达成交易；他将拥有一套技能，使他能够与商业伙伴谈判，获得投资机会的资金，并以权威领导。如果你是一个企业家或考虑成为一个你必须诚实地评估你的销售能力。

评估你的销售技巧的关键之一是考虑你与他人沟通的表现。

如果你能有效地与他人沟通，你就能很好地掌握销售艺术。

成为沟通高手的第一步是学会倾听。大多数人假装在听，但实际上是在想，当他们正在听的人闭嘴时，他们会说些什么。因此，他们做出的回应和陈述往往与买家最初谈论的内容关系不大。如果你急于让你要介绍的人安静下来，这样你就可以进入你的球场，很可能你最终会错过目标。

销售人员提供解决方案（产品或服务）时，往往连买家的问题或目标都不听。他们专注于销售。他们认为买家更像是一个需要克服的障碍，而不是一个需要服务的人。富爸爸教导罗伯特：“真正的销售意味着对公司的产品或服务充满激情，对你的同胞的需求、梦想和需要充满同情心。”

学会倾听和服务，你已经知道如何销售。

创业秘密2——追求激情

做企业家很难。通常，当你开始工作时，你会戴上所有的帽子。

你的名片上可能写着“创始人兼首席执行官”，但你也是看门人（这没什么错）。许多人被创业精神所吸引，因为他们喜欢知道创业的成败完全取决于他们自己。

问题在于，当收取款项、敞开大门和处理投诉的日常工作开始让你忘记当初为什么要报名参加所有这些活动时。

如果你不小心，你很容易与你的激情脱节，一旦你的激情消失，你的日子就屈指可数了。

大多数企业家会因为被“厚积薄发”的事情缠住而脱离激情。换句话说，在企业的管理活动上花费如此多的时间、精力和精力，他们几乎没有剩余的东西可以投入到有远见的活动中。

克服这个障碍的关键是为你的激情安排时间(值得注意的是，尽管对自己的产品或服务充满热情是件好事，但这只是成功企业的一小部分。真正的创业成功在于企业家对整个企业充满热情。）

使用B-I三角形作为指导，安排时间来处理每个组件。例如，你可以在一个星期二下午安排两个小时在“团队”或“现金流”上工作，关键不是利用这段时间来处理这些领域的待办事项，而是确定你可以重新设想或改进它们的方法。这个想法就是要有创意，打破传统

现状。批判性地思考B-I三角中的每一个领域将有助于你对尽可能使你的企业成为最好的企业充满热情。

创业秘密3——了解你的KPI

如果你想让你的企业赚钱，你最好知道哪些活动真正推动了你的企业的成功，以及如何衡量它们。这就是关键绩效指标发挥作用的地方。

KPI代表关键绩效指标。每个行业都有自己的关键绩效指标，如果你希望与之竞争，那么了解每个关键绩效指标的重要性以及你可以利用哪些杠杆来改善它们往往是成功与失败的区别。

例如，您可能需要考虑跟踪“潜在客户响应时间”或您的公司对潜在客户的附加信息请求的响应速度。

如果你的公司做对外勘探，你可以测量“接触率”。 或者，你可以跟踪你的营销邮件的“点击率”。

但是有两件事要记住，不要仅仅为了测量而测量。你需要了解你所衡量的东西是如何影响你的成功或失败的。这并不意味着你能不能向别人解释。你需要用数字来证明。即使这样，您也可能面临KPI与成功之间的相关性是巧合的风险。这就是为什么在一开始就确定你真正的KPI可能是一个试错的实验。

第二件要记住的事情是，你能测量一些东西并不意味着你应该测量。试着将监视的KPI数量限制为最基本的KPI。如果你开始跟踪太多，它们会制造噪音，并剥夺你分析业务健康状况的能力。

养成衡量你对你的生意期望的习惯，你就会永远知道它在哪里。

创业秘密4——快速失败，经常失败

大多数企业家和投资者并不反对风险。如果是这样的话，他们在朝九晚五的工作中还是会“稳操胜券”。然而，为了赚钱，你需要尝试，抓住可能吓到你的机会，甚至愿意赔钱。

作为一个企业家，如果你希望不犯任何错误，那么你已经犯了第一个错误。不要将错误视为不惜一切代价避免的事情，而是为您、您的环境和您的业务量身定做的独特学习机会。你能从中吸取的教训越多，学习的速度也越快，这将有助于缩短你的学习曲线，使你处于发展业务的有利地位。

通过采用“快速失败和经常失败”的思维方式，你开始利用迭代的力量——重复和细化一个过程以达到一个目标的过程。

你生意的最终目标是赚钱和繁荣。为了实现这个目标，您必须不断迭代，直到找到使您的业务成为自我维持实体的“突破点”。

当你开始创业时，速度是成功的关键。你运行实验的时间越紧，迭代的速度越快，你就越有可能找到成功的组合。成功的组合有助于您实现可扩展性。而可伸缩性正是让您实现远大梦想的原因。

所以不要害怕犯错。快速失败，经常失败，学习更快。

你必须尝试，犯错误，学习，然后再试一次。如果你尝试，犯错误，然后放弃，你将永远不会获得你本可以获得的成功。

做一个企业家很难，但成功的回报是真正的自由。自由就是做你想做的事，在你想做的时候，和你想和谁在一起，同时为自己赚钱。

通过仔细考虑和实施这里列出的创业秘诀，你可以在创业中取得更大的成功。销售，有激情，相信你的产品，知道什么活动能带来成功，愿意从错误中吸取教训，这些都会让你比现在更好，帮助你的企业盈利。

你只要去做就行了。

正账面资产现金流的秘密

富爸爸信息的一个特点是基于一个人的背景或他或她收到的信息的含义。

他们的背景来自他们从朋友、家人、学校、主流媒体等处收到的信息。随着时间的推移，它变得像一双破鞋或一条破旧的牛仔裤，非常舒适，不会有任何问题。

穷人和中产阶级已经接受了一个无可争议的事实：投资是有风险的。结果，要么他们完全不投资，要么他们盲目地把钱交给“专家”，他们向他们保证，他们出售的投资（通常是共同基金）是最安全的投资场所。

一个人的背景实际上是阻止他们或允许他们赚钱的因素，而不是市场。

那么你如何改变你的背景呢？你如何摆脱反复收到的信息，培养富人的心态？你开始在阻碍你前进的旧环境中戳出漏洞。你强迫自己以不同于主流的方式思考。你通过教育自己来做到这一点。

当你对自己进行财务方面的教育时，什么是真理，什么是懒散的思考就变得显而易见了。随着真相变得越来越明显，新的背景开始发展，引导你以一种不同的方式进行投资——一种与数百万人不断购买共同基金并将钱投入401（k）计划、一份又一份薪水的方式截然不同的方式。

所以，如果你准备揭露让人们陷入激烈竞争、不知道正现金流秘密的错误思维，那就继续阅读吧。

一般来说，大多数人认为自己比实际情况更聪明或更有能力。乐观是人生的美好前景，但在投资方面，当你开始认为自己比市场更了解时，同样的前景会伤害你。

记住，市场不是一个人，甚至不是一件事。这是一个意见的集合。

有些意见是知情的，有些是误传的，但它们都是为了确定市场价格。当你认为自己了解的不仅仅是所有投资者的集体意见时，你就越界了，认为自己的意见是绝对正确的。

这种想法会导致你冒更大的风险，比你应该做的更频繁地进行交易（带来额外的交易成本，这会侵蚀你的回报），并且在你的研究中变得懒惰，因为你更多地依赖于提示和直觉而不是实际的信息。

所有这一切都表明，在知道自己并非无所不知的情况下保持舒适的心态是很重要的。知道你不知道也不可能知道这一切会让你永不停止学习。你的研究再深入一点。你问更多的问题。

你听着。最重要的是，你从错误中吸取教训，这将引导我们进入下一个思维模式。

纸面资产秘密2——记住你的错误，不管怎样多痛苦啊

可怜的投资者只记得他们伟大的交易——这是一种使市场复杂化的习惯

过度自信的问题。另一方面，成功的投资者记住自己的错误，不是因为错误本身，而是因为错误所包含的教训。

把错误、过失和疏忽排除在外是人的本性，尤其是当我们是导致错误的原因时。然而，如果你花点时间去理解错误是“怎么”犯的，而不是“谁”犯的，那么大量的知识就在你掌握之中。

写一本投资日记是一个最好的工具，有助于纠正忽视错误的问题。投资杂志强迫你澄清交易出错的事实，而不是观点。无论是电子表格、笔记本还是文件夹，投资日志都是您投资决策详细信息的指定存储库。

通过记录你为什么做买卖决定，你就能够发现一段时间内的趋势。有没有什么特别的信息你没有考虑？

你违反了你的投资规则吗？或者，你是否爱上了这家公司/小费，即使数据没有支持你的决定？

就像职业高尔夫球手一刻一刻地打破他或她的挥杆一样，你的投资日记会帮助你从错误中吸取教训，这样你就不会注定要无限期地重复错误。

纸面资产秘密3——知道什么时候足够

在审视投资组合时，普通投资者更倾向于关注亏损的投资，而不管他们的其他投资中有多少是亏损的。他们盯着这些问题孩子，希望他们能“回头”。

另一方面，成功的投资者愿意承受损失，而不是希望和祈祷股票能够弥补损失。

不愿意接受失败并继续前进会拖累顽固投资者的回报。事实上，菲利普费舍尔在《普通股和不寻常利润》一书中写道，“投资者持有一只他们真正不想要的股票，直到他们能够‘至少能平仓’为止，可能损失的钱比任何其他单一原因都要多。”

纸面资产秘密4——重温你的研究

事情变了。股票涨了，股票跌了。

聪明的投资者知道，他们在持有一只股票时不能仅仅依靠最初的研究。通过专注于或深情地回忆一家公司所做的事情，人们往往会忽略一家公司今天所做的事情。因此，他们持有的股票远远超过了他们本应出售的时候。

成功的投资者不断地问这样一个问题：“我今天会买这项投资吗？”然后他们就会知道，如果答案是“不”，他们必须认真思考为什么他们会继续拥有它。

纸面资产秘密5——了解双方

每个人都喜欢正确，当我们能找到证据证明我们的观点是正确的时，我们更喜欢这样。这里的问题是当我们开始打折的信息，因为它不能证明我们认为是正确的。

换言之，如果有人喜欢在晚餐时喝酒，他或她更愿意接受医学研究，表明这种行为有好处。

任何与该行为相矛盾的信息都将被驳回或忽略。

所有这一切都意味着，成功的投资者已经培养了对不同于他们观点的信息开放的能力。他们不会因为可能犯错而感到威胁。事实上，他们欢迎这一挑战，因为这迫使他们更彻底地思考自己的投资策略。

他们明白，如果不过于拘泥于自己的想法，他们可以从三个方面获益。

首先，他们能够控制自己的情绪，用可靠的信息进行投资。

第二，当他们看到自己结论的错误时，他们会在投资前而不是投资后这样做。他们避免购买表现不佳的股票。

第三，如果他们能够反驳不同的观点，那么在市场波动的情况下，他们持有或出售一只股票的信念会更好。

纸面资产秘密6——钱就是钱，不管你是怎么得到的

通常，当人们得到他们不期望的钱时，人们倾向于用不同的方式对待它，而不是为了得到钱而工作。

这在赌场里最明显。看着人们赌博，那些在名单将开始承担更多的风险和地方更大的赌注。他们的理由是，这些钱实际上是“房子的钱”，所以如果他们失去了它，他们真的没有失去任何东西。

由于“房钱”所代表的自由，一些投资者可能倾向于从成功的投资中获利，并比他们通常在下一次投资机会时更为激进。他们欺骗自己，以为自己是在用别人的钱投资。

成功的股票投资者知道投资不是赌博，并认识到从投资中获得的任何利润都是他们研究、勤勉和纪律的结果——换句话说，是他们辛勤工作的结果。他们也明白，不管来源如何，钱就是钱。因此，他们坚持自己的投资规则，把每一分钱都当作是自己赚来的，而不是自己找到的。

纸面资产秘密7——不要跟着羔羊去屠宰场

在做投资决策时，有大量的信息可供利用，以至于有些投资者会寻找任何东西来减少信息过剩，提供一条更容易致富的道路。

由于这种愿望，他们过分重视来自不同来源的可信度的建议、线索和提示。他们开始出售稳定的投资组合，希望从经纪人的“小费”中获得更大更好的回报

不幸的是，这些“内部人士”传播这些信息是因为一只股票以前的表现。随着越来越多的人屈服于急功近利的警笛声，他们很快发现自己陷入了与投资基本法则相反的境地。他们高价买进，最终只能选择低价卖出。

成功的投资者能够阻止炒作和旋转。他们意识到自己何时被出售，何时收到来自可靠来源的建议。他们知道，与大众一起投资或跟随电视台的谈话主持人所获得的暂时安慰最终会导致糟糕的回报。相反，他们的安慰和回报来自他们的金融教育。

正如富人的思维方式不同于穷人和中产阶级，成功的股票投资者的思维方式也不同于普通投资者。

成功的投资者懂得如何思考他们的研究、投资决策和市场。他们创造了一个心理框架，使他们立足于事实，而不是投资带来的情感。

通过在你的股票投资中培养同样的心态，你也可以更客观地认识到什么是值得的投资，什么是不值得你花时间的投资。

底线

无论你是选择投资房地产，创业，还是涉足股市，使用这里概述的正现金流秘密，都将帮助你走向财务自由，退出激烈的竞争。